{"id":14,"date":"2015-04-13T21:38:48","date_gmt":"2015-04-13T19:38:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.middendorf-vermessung.de\/?page_id=14"},"modified":"2015-11-21T14:49:45","modified_gmt":"2015-11-21T13:49:45","slug":"hoheitliche-vermessung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.middendorf-vermessung.de\/?page_id=14","title":{"rendered":"Hoheitliche Vermessung"},"content":{"rendered":"

Teilungsvermessung<\/strong><\/p>\n

Die Teilung eines Grundst\u00fccks ist f\u00fcr den Verkauf eines Grundst\u00fccksteiles oder f\u00fcr die unterschiedliche Belastung von Grundst\u00fccksteilen notwendig. Sie ist Voraussetzung daf\u00fcr, dass ein Grundst\u00fccksteil grundbuchm\u00e4\u00dfig abgeschrieben und als selbstst\u00e4ndiges Grundst\u00fcck im Grundbuch eingetragen werden kann. Katastertechnisch handelt es sich bei der Teilungsvermessung um die Zerlegung eines Flurst\u00fccks in zwei oder mehrere Flurst\u00fccke (z.B. Baugebiete). Jedes Teilst\u00fcck und auch das Restst\u00fcck erhalten eine eigene Flurst\u00fccksnummer. Im Anschluss daran kann erst ein Grundst\u00fccksteil im Grundbuch abgeschrieben werden.<\/p>\n

Amtlicher\u00a0Lageplan<\/strong><\/p>\n

Der amtliche Lageplan bildet auf der Grundlage vermessungstechnischer Ermittlungen das gesamte Spektrum der f\u00fcr die Planung und Ausf\u00fchrung von Bauvorhaben wesentlichen \u00f6ffentlich-rechtlichen Vorschriften ab und f\u00fchrt eine Vielfalt rechtlicher und technischer Fragen zusammen. Der amtliche Lageplan stellt damit die wesentlich Grundlage f\u00fcr die rechtssichere Beurteilung der Zul\u00e4ssigkeit eines Bauvorhabens dar. Durch das Siegel und die Unterschrift des \u00f6ffentlich bestellten Vermessungsingenieurs wird der Lageplan zu einer Urkunde.<\/p>\n

\u00a0Geb\u00e4udeeinmessung<\/strong><\/p>\n

Gem. \u00a716 Absatz 2 VermKatG NRW unterliegen Bauwerke mit Wohn-, Aufenthalts-, Schutz- oder Nutzungsr\u00e4umen, die ausreichend best\u00e4ndig und standsicher sind, der Geb\u00e4udeeinmessungspflicht. Hierunter fallen Anbauten, wenn sie nach ihrem Umfang von Bedeutung sind. Zum Beispiel ist dies beim Anbau einer Garage, eines gr\u00f6\u00dferen Hauseingangs oder eines Wintergartens der Fall.<\/p>\n

\u00a0Bodenordnung<\/strong><\/p>\n

Bodenorndung bezeichnet in der Bundesrepublik Deutschland die hoheitliche Umgestaltung von Grund und Boden und deren Eigentums- und Besitzverh\u00e4ltnisse.<\/p>\n

Man unterscheidet zwischen Bodenordnung im l\u00e4ndlichen und Bodenordnung im st\u00e4dtischen Raum. Erstere hei\u00dft Flurbereinigung bzw. Flurneuordnung (gesetzliche Grundlage Flurbereinigungsgesetz bzw. Landwirtschaftsanpassungsgesetz), letztere hei\u00dft Umlegung (gesetzliche Grundlage Baugesetzbuch).<\/p>\n

Sind nur wenige Grundst\u00fccke betroffen, kann bei Vorliegen bestimmter Voraussetzungen eine \u201evereinfachte Umlegung\u201c nach \u00a7\u00a7 80 ff BauGB durchgef\u00fchrt werden.<\/p>\n

Das Verfahren kann im Wesentlichen einvernehmlich durchgef\u00fchrt werden, es kann aber auch gegen den Willen einzelner Beteiligter durchgesetzt werden.<\/p>\n

Grenzanzeige<\/strong><\/p>\n

Bei einer Grenzanzeige werden in der \u00d6rtlichkeit anhand von Koordinaten oder auch Rissen aufgrund der Entstehungsma\u00dfe die Grenzpunkte des Flurst\u00fccks aufgesucht und kenntlich gemacht.<\/p>\n

\u00a0Beglaubigungen (z. B. Teilungs- und Vereinigungsantr\u00e4ge)<\/strong><\/p>\n

Der \u00f6ffentlich bestellte Vermessungsingenieur ist berechtigt, \u00f6ffentliche Beglaubigungen in Grundst\u00fccksfragen vorzunehmen.<\/p>\n

\u00a0Grenzvermessung<\/strong><\/p>\n

Herrscht Unklarheit \u00fcber den Verlauf einer Grenze k\u00f6nnen wir f\u00fcr Sie je nach ben\u00f6tigter Genauigkeit im Rahmen einer einfachen Grenzanzeige, einer amtlichen Grenzanzeige oder einer Grenzwiederherstellung die Lage der Grenze in der \u00d6rtlichkeit ermitteln und kenntlich machen.<\/p>\n

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